시리우스, 레알사이트의 작성자

“소비자는 사고싶어 한다” 책 리뷰

소비자는 사고 싶어한다 – 부동산 마케팅의 심리학 부동산 시장이 냉각되고, 거래 절벽이라는 말이 일상이 되고 중개업소 폐업이 줄을 잇는 시대에도 여전히 계약을 잘 성사시키는 중개사는 존재한다. 그들의 공통점은 단순히 ‘물건’을 …

2025년 현재, 대한민국 부동산 거래시장은 정체기에 있는 것으로 보인다. 그러나 건설업계는 수렁에 빠져 빠져나올 방법을 찾지 못하고 있다.금리는 정상화 과정에 있지만 대출은 전세자금 대출에 집중되어 있고 주택담보대출은 조건강화로 여신량이 많지 …

1. 공장 인허가 관련 사전 검토사항 1) 산지전용의 허가기간이 도래하여 연장신청 시 종전소유자의 연장동의서가 없으면 연장이 불가능하다. 2) 낙찰대상 토지가 여러 필지인 경우 승인대상 토지가 모두 포함되지 않고 누락된 토지까지 …

1. 유치권 1) 유치권의 개념 및 성립 (1) 타인 소유의 물건에 대해 (2) 그 물건에 관하여 생긴 채권이(牽聯關係) (3) 그 채권이 변제기에 있어야 하며 (4) 반드시 유치권자가 목적물을 적법하게 점유하고 …

1. 법정지상권 1) 법정지상권의 성립요건 2) 건물의 요건 (1) 주택임대차보호법 상의 점유 + 전입신고를 한 임차인 (2) 상가건물임대차보호법상의 사업개시 + 사업자등록을 한 임차인 (3) 등기된 임차권 (4) 농지법상의 농지임차인 (5) …

1. 도로의 정의 2. 건축을 위한 도로 3. 수용 보상을 목적으로 하는 낙찰

1. 대항력 상가건물임대차보호법 제3조(대항력 등) ① 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 「부가가치세법」 제8조, 「소득세법」 제168조 또는 「법인세법」 제111조에 따른 사업자등록을 신청하면 그 다음 날부터 제3자에 대하여 효력이 …

1. 주택임대차보호법의 대항력과 우선변제권 2. 주거용 건물의 범위 주택임대차보호법이 적용되는 주거용 건물의 기준 1) 용도가 주거용에 가까울 것 임대차계약 체결 당시를 기준으로 판단하며, 계약당시는 주거용 건물부분이 존재하지 아니하였는데 임차인이 그 …

2.정비구역 1) 주택법, 택지개발 촉진법 2) 주거환경개선사업

특수한 권리와 행정절차 1.건축부지 1) 건축허가를 받았으나 착공신고 前인 경우 (1) 건축주 명의변경이 가능한 경우 (2) 건축주 명의변경이 불가능한 경우 2) 건축허가 후 착공신고가 된 경우 (1) 토지와 건물이 일괄경매인 …